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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  第二要註意自己的購房資格：要註意自己是不是"限購"人群，有無銀行不良信用記錄，如果不屬於"限購"對象，在銀行沒有不良紀錄，才能貸款買房。



  數十戶的門就焊死

  投訴單不夠用

  李先生向房管人員投訴：去年6月，他計劃在發展大道上一樓盤，買3套二室二廳，共計342平方米，總價250多萬。後經熟人介紹，找到瞭該樓盤開發商，公司法人建議他買3套共計380平方米的住宅，總價約312萬元。於是李先生就在去年7月，交瞭260萬的首付款，並簽瞭購房合同。去年8月15日，李先生如期拿到瞭房子鑰匙，可是入住還不到一周，他傢的門就被人用電焊焊死瞭。

  新房沒住一周

  記者觀察發現，市房管局的受理攤前人最多，投訴單不夠用。主要是投訴開發商不兌現承諾，買房後拿不到"兩證"、房屋漏水、不能通水通電等問題。

  第一要仔細查"五證"：要看"國有土地使用證"、"預售許可證"、"建設用地規劃許可證"、"建設工程規劃許可證"、"建設工程施工許可證"和"商品房銷售(預售)許可證"，也就是常說的"五證"。比如"銷售(預售)許可證"，可以看出土地的用途。收到的有關住宅用"工業電"投訴，從消費者提供的合同上來看，合同上已寫明是"工業及配套"用地，工業用地供的就是工業電。

  通訊員張鏑 杜菲 實習生張珊珊 記者馬輝

  第三審驗合同有專門網站：買房者一定要在確認開發商在"商品房合同備案系統"內，錄入瞭合同，再在開發商在線打印的《武漢市商品房買賣合同》和《武漢市新建商品房買賣合同繳款通知書》上簽字。(可在http:/scxx.whfcj.gov.cn上，輸入買房人身份證號和備案登記號，查詢開發商是否上報網簽合同。)

  房管局攤前被打圍

  第四打款到"資金監管賬號"：一定要將款打到"銷售(預售)許可證"上註明的"資金監管賬號"上。有些交款後找不到開發商的投訴，大多都是沒將錢打到"資金監管賬號"上，有的消費者沒簽正式合同，就把錢給瞭開發商，導致開發商收錢後逃跑。



312萬的新房才入住門就被焊死

  事後瞭解到，原來開發商還欠擔保公司的錢，擔保公司就派人封瞭李先生的門，同時被封門的還有數十戶住戶。

  房管專傢教你買房不上當

  現場負責投訴的房管局工作人員說，根據現場投訴情況來看，多數購房欺詐行為是事先可以發現的，他現場傳授瞭四招購房必備技巧：

  昨天，由武漢市工商局和市消協主辦的"3·15"活動在武漢會展中心舉行，36個職能部門和行業單位，140多名工作人員，現場受理書面投訴400餘件。昨天省消協和武漢各區消協也舉辦瞭"3·15"活動，共受理咨詢投訴6000多人次。【相關閱讀：樂居315打假：虛假房源猛於虎】

內容來自sina新聞

  房地產投訴有兩個鮮明特點：一是，同一件事多人投訴--一小區因開發商將民用電改為工業用電，引起住戶銀行房屋貸款率利比較2015二胎年息不滿，僅昨天上午就有三個住戶同時投訴該小區。二是，同一件事多年反復投訴未解決--餘女士傢住的是還建房，已漏水3年瞭，投訴後開發商也來過，但總修不好。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-16/08183991509.shtml

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