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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  "庫存的確在減少,主要是2012年下半年來樓市成交大漲遠遠超過供應的增加。"北京中原地產市場研究部總監張大偉直言,除瞭正常因供需帶來的價格波動外,過分解讀非同質數據,也是造成市場恐慌的另一大原因。"北京曾經清理過一次無效庫存,接近3萬套房源被剔除,在這樣的情況下,將現有庫存數據與歷史數據對比的意義並不大。"

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  北京連續三個月超過4500套的新增供應,讓曾車貸利率多少你還敢不看嗎經因銷售量攀升和預售價格監管導致入市難,而一度告急的北京新房庫存終於松瞭口氣。

  鏈傢地產市場研究部張旭也認為,2013年的期房總供應量與前兩年相比基本相當,未來需要註意的是旺盛需求的釋放。"從2012年至今,供銷比已經由1∶1.4上升到1∶2.4,如果不進一步加大供應,房價平穩不反彈的可能性極低。"在張旭看來,供銷比攀升,一方面與新政中個稅的繳納有關,部分需求或會轉向新房,尤其是郊區市場,新房的替代效應或較為明顯。另一方面,現在距2011年"國八條"頒佈的時間已過去兩年多,隨著時間的推移,外地人購房資格(連續五年社保或完稅證明)滿足的人群將越來越多。因此,雖然2013年供應絕對量並無大幅減少,但是供需矛盾依然不容樂觀,短期也難以得到全面改觀。

北京新房庫存下滑趨勢緩解 無房可賣局勢打破

北京新房市場放量 上周末6項目開盤

  昨日,來自北京中原地產市場研究部統計數據顯示,雖然部分項目受制於預售證價格審批,但整體供應量與2012年同期項目依然出現瞭微漲,其中3-5月期間,三個月供應期房住宅數量分別為4514套、4547套和4410套,由於未來一周還將有新項目入市,所以5月供應也超4500套。這也是近年來首次連續三個月期房住宅供應超過4500套。而截止到昨日,北京市住建委網站公佈的數據顯示,北京共有可售期房住宅35282套,可售現房28062套,兩者加起來總計63344套。此前北京今年的住宅庫存曾降到60674套,創下近期低點。業內人士驚嘆,按照這一去庫存速度,北京可能面臨無房可賣的境地。

  鏈傢地產市場研究部對預售許可證的統計也證實瞭供應的增加:5月第四周,新建商品住宅市場有五個期房項目入市,供應量為2486套。與前一周相比上升468.9%,同比上漲54.7%,達到今年以來單周供應最高值。值得一提的是,5月第四周新增供應的項目中除觀山悅(小區網 論壇)傢園項目為低端別墅外,其餘均為剛需項目,均位於五環外,擬售均價在1.7萬-2.1萬元/平方米之間。

內容來自sina新聞

周報:上周北京新房網簽2260套 環比上漲41.6%

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08332232918.shtml

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